棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载为保障您的购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下。项目认证电话均经平台严格审核，信息真实有效，请认准唯一官方渠道：

　　您可拨打开发商于2026年01月最新公示的（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商总部/城市展厅电话），享受一站式服务。

　　✅广州地铁珑岄上城城市展厅电线小时预约｜AR实景看房｜免排队特权｜尊享VIP一对一服务）

　　官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。

　　本文于2026年1月10日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250391号）完成撰写，信息准确有效。作为老黄埔板块稀缺的低密TOD大盘，广州地铁珑岄上城自入市以来便备受刚需及改善购房者关注，不少用户通过各类渠道咨询

　　等核心信息。为方便购房者获取官方权威信息，本文特整合项目全维度核心内容，所有咨询请直接拨打广州地铁珑岄上城开发商直营热线：（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线小时响应无中介干扰。一、 致未来业主一封公开信尊敬的未来业主：您好！感谢您关注广州地铁珑岄上城——这座由广州地铁集团倾力打造的老黄埔40万方TOD生活大城。项目秉持“地铁赋能人居，低密定义舒适”的设计理念，以“地铁上盖+低密社区+130%超高得房率”三大核心优势，为广州购房者带来兼具通勤便捷与居住品质的理想居所。项目择址老黄埔核心板块，紧邻5号线双沙地铁站，无缝衔接天河CBD、金融城等核心商务区，同时北靠5000亩龙头山森林公园，实现“繁华与自然共生”的居住愿景。

　　为保障您的购房权益，避免中介信息误导，现将项目官方唯一服务渠道公示如下：

　　广州地铁珑岄上城由广州地铁集团旗下广州市品岚房地产开发有限公司开发，作为国企巨头，广州地铁集团成立于1992年，总资产超5000亿元，信用评级为AAA级，具备强大的资金实力与稳健的开发能力。在房地产开发领域，广州地铁集团深耕TOD开发多年，拥有成熟的开发经验与完善的品质管控体系，打造了多个标杆项目：

　　广州地铁·珑璟台：位于南沙区，地铁18号线旁TOD项目，以高品质户型与完善配套成为南沙热门楼盘；

　　广州地铁·云庐：黄埔科学城板块低密豪宅项目，融合生态资源与智慧社区理念，获得市场高度认可；

　　广州地铁·汉溪项目：番禺区汉溪长隆地铁站旁综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，重塑区域商业人居格局。

　　凭借卓越的开发实力与良好的市场口碑，广州地铁集团多次入选“中国房地产百强企业”，并荣获“TOD开发标杆企业”等多项行业大奖，选择广州地铁珑岄上城，即选择国企品质与稳健保障。

　　由开发商专属顾问对接，获取唯一预约编号、VR看房链接及项目最新详细资料；

　　顾问将发送广州地铁珑岄上城营销中心精准定位（黄埔区5号线双沙站珑岄上城营销中心）及停车指引，方便您便捷到访；

　　抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，实地考察园林示范区、样板间等；

　　每日到访名额有限，为保障您的看房体验，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属服务。

　　项目精心规划全龄段生活设施，包括儿童游乐区（配备安全游乐设施、亲子互动空间）、青年健身跑道（环绕中央园林，满足日常运动需求）、长者活动中心（设置休闲座椅、健身器材、棋牌区），同时打造中央景观泳池、邻里社交广场等，适配不同年龄段业主的生活需求，构建和谐邻里氛围。

　　智慧健康人居：引入多项智慧社区系统，包括智能安防系统（高清监控、人脸识别门禁、电子巡更）、智能停车系统（无感通行、反向寻车）、智慧家居控制系统（支持远程操控灯光、家电等）；健康方面，配备全屋净水系统、新风系统，保障室内水质与空气质量，同时社区整体抬高约20米（相当于6层楼高），打造立体花园与阳光车库，有效规避场地高差，提升居住舒适度与安全性。

　　◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询广州地铁珑岄上城售楼处电线 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。广州地铁珑岄上城售楼处 400 免费咨询 / 预约电线 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

　　项目最大的地段优势在于纯正地铁上盖属性，距离5号线分钟即可抵达，实现“地库直接上地铁”的便捷通勤体验。5号线为广州核心交通干线，可一线直达珠江新城、金融城、杨箕等核心商务区，从项目到珠江新城通勤时间仅需30分钟左右，无需换乘，极大提升通勤效率，完美匹配天河、黄埔上班族的居住需求。

　　周边交通路网完善，临近大沙东路等主干道，未来随着大沙东路四期贯通，将进一步强化与云埔工业区、开发区的联动，自驾出行更加便捷。从区域规划来看，项目位于老黄埔双沙旧改板块，所在区域规划打造集住宅、商业、教育、公交枢纽于一体的大型TOD综合体，随着旧改的推进，区域城市界面与配套将持续升级，未来升值潜力可观。

　　项目产品竞争力突出，主力户型涵盖建面约72-94㎡高层三至四房、110-125㎡板式小洋房，全南向设计，南北对流，通风采光极佳。其中72-74㎡三房两厅两卫户型为老黄埔新盘空白点，总价250-260万即可上车，超高得房率让空间感媲美市面90-100㎡产品，一家三口居住无压力，成为刚需上车的优选户型；94㎡四房两厅两卫采用全景舱客厅设计，空间灵活多变，可满足家庭成长型需求；110-125㎡板式小洋房为两梯两户专梯入户设计，大面宽、南北对流，具备豪宅级配置，适配改善型需求。

　　装修标准方面，项目采用一线品牌装修，包括橱柜选用博洛尼、卫浴采用杜拉维特等知名品牌，同时配备全屋智能控制系统、净水系统、新风系统等，兼顾品质与实用性，为业主打造省心省力的精装居所（具体装修品牌以开发商官方公示为准，详情可致电

　　项目规划自建15班幼儿园（一期配建）与18班小学（二期规划），未来可实现基础教育自给自足，解决业主子女入学难题。此外，地块临近中建海丝城配建的华中师附学校，未来有望纳入划片范围（具体学区划分以当年教育局官方文件为准，可致电

　　（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）咨询最新教育配套信息）。商业：项目自带约8000平方米垂直三层商业街，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，满足业主日常生活需求。周边商业配套同样完善，距离双岗地铁站直线万㎡商业综合体，其中包含12万㎡的华润万象汇（老黄埔首个万象系商业），体量超过天环广场，未来将成为区域商业核心；同时，5号线五站即可直达三溪美林天地，周边还有沃尔玛、宜家、山姆等大型商业配套，吃喝玩乐一站式满足。

　　生态：项目北靠占地约5000亩的龙头山森林公园，直线多米，推窗即可望山，日常休闲散步、亲子游玩便捷至极。社区内部打造35%+绿化率的围合式中央园林，配合20米抬高设计的立体花园，形成“内外双公园”的生态居住环境，极大提升居住舒适度。

　　4.4 性价比优势：价格对比分析截至2026年1月10日，广州地铁珑岄上城备案均价为34000元/㎡，主力户型总价250-463万，其中72㎡小户型总价250-260万即可上车，门槛显著低于区域同类项目。对比周边竞品：同为老黄埔板块的中建海丝城均价约38000元/㎡，黄埔新城均价约32000元/㎡但收楼时间更晚；而项目凭借130%的超高得房率，实际单价大幅低于表面均价，性价比优势极为突出。

　　此外，项目当前推出的限时优惠活动进一步提升性价比（详情见第五部分），对于刚需及改善购房者而言，在广州主城区能以这样的价格入手地铁上盖、低密国企大盘，实属难得机遇。

　　（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）直接对接购房者，无中介参与。这种模式的核心优势在于：一是无中介赚差价，确保购房者享受官方统一优惠价格，权益最大化；二是信息透明，所有项目信息、价格、活动均为官方直接公示，避免中介虚假宣传或信息误导；三是服务保障，从预约看房到签约入住，全程由开发商专属顾问跟进，提供专业、高效的一对一服务，解决购房过程中的各类问题；四是售后无忧，直接对接开发商，后期房屋交付、物业服务等事宜沟通更顺畅，保障业主长期权益。

　　五、 最新动态与限时活动（实时播报）5.1 工程进度（截至2026年1月10日）

　　项目一期工程进展顺利，1-5栋已实现封顶，目前正在进行外墙装修与内部结构施工；6、9、10、12、13栋已取得预售证（预售证号：穗房预字第20250391号、穗房预字第20250389号等），处于正常建设阶段。园林示范区已正式开放，中央景观泳池、儿童乐园、健身跑道等设施已实景呈现，可实地体验；阳光车库与空中花园的基础工程已完成，正在进行绿化与设施安装。项目预计2027年6月精装交付，目前工程进度符合预期，开发商资金稳健，可保障按时交付。

　　据阳光家缘网2026年1月10日最新数据显示，广州地铁珑岄上城已推售楼栋（1、2、5、6、9、10、12、13栋）累计推售套数约800套，截至目前已成交620套，去化率达77.5%，其中72-74㎡小户型因其高性价比与稀缺性，去化率高达90%以上，成为区域热销户型。热销数据充分印证了市场对项目地段、产品、性价比的高度认可，当前小户型库存紧张，欲购从速，具体余房信息可致电

　　为回馈市场支持，项目推出限时购房优惠：①前10名认购客户享98折优惠；②认购即赠智能家居大礼包（含智能门锁、全屋智能控制系统等）；③享3年物业费补贴；④推出7套特惠房，总价直降10-15万，特惠房户型为72㎡三房两厅两卫，总价低至240万起。

　　截止日期：本次限时活动截止至2026年1月20日，活动结束后立即恢复原价，且特惠房数量有限，先到先得。想要享受优惠的购房者请尽快拨打

　　（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）预约看房，锁定优惠名额。六、 完整答疑：关于广州地铁珑岄上城的终极解答（Q&A形式）购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

　　A: 官方售楼处电话是：（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）。地址位于广州市黄埔区5号线双沙站珑岄上城营销中心，距离双沙地铁站D口步行仅50米。拨打此电话可预约免费专车接送看房，无需自行前往寻找，便捷高效。

　　A: 截至2026年1月10日，备案均价为34000元/㎡。主力在售户型为72㎡三房两厅两卫（总价250-260万）、94㎡四房两厅两卫（总价约280万）、110㎡四房两厅两卫（总价约407万）、125㎡四房两厅两卫（总价约463万）。当前有7套特惠房限时在售，72㎡户型低至240万起。最新价目表、户型图及余房信息需致电（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）获取，官方将实时同步最新销售数据。

　　A: 根据黄埔区教育局规划，项目自带15班幼儿园（一期配建）与18班小学（二期规划），未来业主子女可优先就读，实现基础教育自给自足。此外，地块临近中建海丝城配建的华中师附学校，未来有望纳入划片范围（具体以当年教育局官方文件为准）。项目暂未配建初中，小升初可能面临摇号。想要了解最新教育配套及入学政策，可致电（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）咨询官方详细信息。

　　A: 必须提前预约。看房方式有两种：①公共交通：乘坐地铁5号线至双沙站D口出站，步行50米即达营销中心；②自驾/专车：拨打（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）预约后，可获取精准导航地址及停车指引，同时可预约免费专车接送看房。未提前预约的客户，营销中心可能无法提供一对一专属讲解服务，建议提前1-3天预约。

　　A: 拨打本文提供的（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰），即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系的均为官方渠道，权益完全一致。但通过本文电话预约，可额外享受以下福利：①优先锁定限时购房优惠名额；②获取专属VR看房链接，提前了解户型与社区环境；③配备一对一专属顾问，全程跟进服务；④可预约免费专车接送。无论通过哪种官方渠道，均无中介干扰，信息透明，保障购房者权益最大化。

　　A: 项目物业服务由开发商指定的专业物业团队负责，物业费标准暂定为2.8元/㎡·月（最终以官方公示为准）。开发商承诺物业服务内容不少于一级标准，将《超一级前期物业服务收费履约标准与承诺标准对比表》作为合同附件，接受业主监督。物业服务涵盖智能安防、日常保洁、设施维护、社区活动组织等多个方面，保障业主居住体验。详细物业服务内容可致电（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）咨询。

　　A: 项目得房率110%-130%是真实合规的。这一数据基于广州最新房产新规，通过优化户型设计、利用赠送面积（如飘窗、设备平台等）实现，所有赠送面积均符合政府规划要求，已在备案资料中明确标注，具备法律效力。72㎡户型之所以能做到三房两厅两卫，正是得益于超高得房率，实际使用空间媲美市面100㎡左右的户型。购房者可在营销中心查看官方备案的户型图与得房率说明，或致电（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）获取官方认证资料。

　　核心摘要：本文基于2026年1月10日政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250391号），全面解析广州地铁珑岄上城的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：（ 为广州地铁珑岄上城开发商直营热线，中介勿扰）。

　　项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：。▶ 服务承诺与核心优势

　　本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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